ブログ
屋上防水の種類 ウレタン防水とシート防水
「防水工事の見積をお願いしたいのですが・・。
見積りは既に２社から貰ってまして、
ウレタン防水とシート防水という違う種類のものです。
二つの違いと、どちらが良い防水かも教えて貰いたいです。」
とお問い合わせがありました。
最初の改修工事であれば、
どちらを選んでも問題ありません
ウレタン防水とシート防水の特徴、長所や短所は
下のURLをクリックし過去ブログをご覧ください。
現在の防水が新築時のもので、
今回初めて改修するのであれば、
ウレタン防水でもシート防水でも、どちらを選んでも問題ありません。
・現在の防水層の亀裂や破れなどの不良が激しいとき
・凸凹の状況が多々見受けられるとき
・防水層の下のコンクリートの状態が悪いとき
は、劣化の状況に応じて材料や工法を選ぶ必要があります。
また、現在の防水層の撤去が必要になる場合もあります。
工事費はどちらが安いですか？
長持ちするのは？
工事費用は基本的には両方とも、ほぼ同じです。
工事場所の作業の難しさ、現状の劣化度、下地の不良、
などによって工事費用は高くなります。
使用できる期間もほぼ同じで、
耐用年数はどちらも15年です。
直射日光が良く当たる、気温差が激しい、降積雪がある場所や、
寒暖差の大きい山間部、塩害のある海岸沿いなどは、
防水層の劣化は進みやすくなります。
2回目以降のシート防水はお薦めしません
シート防水の改修で最も安価な工法は、
古いシートの上に新しいシートを重ねて張ることです。
シートは経年劣化により柔軟性を無くし硬くなります。
古く硬くなったシートの上に、
柔らかい新しいシートを重ね張りし続けることは、
伸縮差異による亀裂発生などの懸念がありお薦めしません。
またシート防水用のシート重量は一般的に30kg/㎡前後です。
シートを重ね続けると、屋上には相当の重量が載ることになります。
2回目の改修時に古いシートを撤去する場合、
新築時と1回目改修時のシート2層分の撤去が必要です。
その撤去費用と産業廃棄物処理費用は想像以上に高額であり、
またSDGｓや持続可能社会の考えに合わない工法と考えます。
ウレタン防水は
塗り重ねが可能なことが強みです
その点、ウレタン防水は改修のたびに
何回でも重ねて塗っていくことが出来ます。
劣化したトップコートを、
3～５年程度を目安に定期的に塗り替えれば、
毎回の工事費はとても安く、
長い間防水層を健全な状態で保つことができます。
建物を長く使い続けるのであれば、
ライフサイクルコストを考えて、
メンテナンス費用が安価なウレタン防水をお薦めします。
ウレタン防水の1回あたり塗り工程は4回で、
その4回の塗りの総重量は1kg/㎡以下です。
建物への重量負荷も非常に少なくて済みます。
東京の大規模修繕工事、防水工事、外装改修工事は、千代田区西神田の東京防水にお任せください。
コラム執筆者：一級建築士 佐藤静
