コンクリートの壁、天井からの漏水を解消＝ハイドログラウト工法

止水工事のご依頼

以前に屋上防水を施工したことのあるビルオーナーから
地下階の漏水のご相談がありました。

台風のような激しく雨が降る日に地下階で漏水が発生し、
これまで何回も修理を繰り返してきたが一向に改善しなかったとのこと。
何か良い方法はありませんかと、弊社に声が掛かりました。

症状をお聞きし建築図面を精査したところ、
大雨が降ると建物の外側の地面下で水が溜まり、
コンクリート躯体と配管スリーブの極細の隙間から
侵入してきていると推測できました。

本来であれば地面を掘り起こし根本原因を修繕すべきところですが、
本建物は駅前の人通りが多い場所に建っているので
大掛かりな工事は困難なことから、
ハイドログラウトによる止水工事で応急的処理を行い、
経過を観察することにしました。

止水工事　
ハイドログラウトA工法

地下階は1階店舗の商品を保管している倉庫です。
ドリル穿孔によって発生するコンクリート粉塵から商品を守るため
しっかりと養生を行います。

コンクリート躯体と配管スリーブの隙間に
ハイドログラウト剤を圧入するための穴の位置を決めてマーキングし、
ドリルで穿孔していきます。

ドリルで穿孔した注入用穴から
ハイドログラウト剤を圧入していきます。

圧力計や注入量を確認しながら行うのですが、
今回の現場は建物外側にハイドログラウト剤が漏出している可能性が高いため、
グラウト剤の室内側への漏出は確認できませんでした。

本来は室内側にハイドログラウト剤が溢れ出てくる量を見ることで
充填具合を推量しながら行います。

ハイドログラウト剤がコンクリート躯体の外側や配管スリーブの隙間に
満遍なく行き渡るように配管の下方向からも
ハイドログラウト剤を圧入する穴を、ドリルで穿孔します。

ハイドログラウト剤を圧入していきます。

隣の配管から漏水は確認されていませんが、
現在の漏水箇所がハイドログラウト剤で止水できた場合、
隣にある躯体と配管の隙間から漏水する可能性が高いので、
予防的に隣の配管部分もハイドログラウト剤で止水工事を行います。

今回使用したハイドログラウトA剤です。

ハイドログラウト剤は隙間に入り込んだのち
発泡して隙間を埋める工法ですが、
万一のことを考え二次的予防対策として
表面をエポキシ樹脂系の目地埋め材で仕上げます。

配管の継ぎ手部分にも念のため目地埋め材を施工します。

ハイドログラウトA工法による止水工事の完了です。

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ブログ執筆者：一級建築士　佐藤