居室には換気のための窓を設け、
換気に有効な開口部の面積　＞　居室床面積の1/20
を満たさなければなりません。

窓は直接外気に開放できる部分を言い、
隣地境界線までの距離は25cm以上とされています。

窓だけで有効な面積を確保できない場合は、
自然換気設備や機械換気設備で換気を確保しなければならず、
窓による換気に比べ工事費が高額となります。
（建築基準法28条2項・建築基準法施工令20条の2）

一級建築士　佐藤静